Szukaj
Administrowanie i zarządzanie częściami wspólnymi w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych – analiza realnych przypadków i wskazanie dobrych praktyk.
Codzienne administrowanie i zarządzanie częściami wspólnymi w budynkach wielolokalowych to duże wyzwanie dla zarządców. Jedną z najczęściej pojawiających się trudności jest właściwa interpretacja samego pojęcia części wspólnych. Kłopoty te i niejasności w interpretacji generują liczne napięcia pomiędzy właścicielami lokali oraz utrudniają funkcjonowanie wspólnoty. Problemy związane z utrzymaniem części wspólnych w dobrym stanie technicznym, radzenie sobie z uszkodzeniami, zalaniami, czy większymi usterkami, wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów, a trudności w jednoznacznym ustaleniu odpowiedzialności za ich naprawę, często kończą się w sądzie.
Podczas kursu poznasz dobre praktyki, które ułatwią zarządzanie sprawami administracyjnymi we wspólnotach i spółdzielniach, a także zyskasz konkretne wskazówki na temat rozwiązywania problemów związanych z częściami wspólnymi.
Certyfikat
Jesteśmy dumni z tego, że nasz kurs daje uczestnikom możliwość zdobycia certyfikatu potwierdzającego zdobyte umiejętności i wiedzę. To ważne osiągnięcie, które może pomóc w rozwoju kariery i otwierać nowe możliwości zawodowe.
W trakcie kursu nauczysz się:
Jak przeprowadzać remonty w częściach wspólnych i czyje zgody trzeba uzyskać,
Jak sporządzać umowy najmu okazjonalnego,
Jak prawidłowo powinno wyglądać ustanowienie zarządu powierzonego przez dewelopera,
Jak postępować w przypadku zawłaszczenia terenu części wspólnych – np. postawienia na korytarzu rowerów, mebli czy zabudowy przez lokatora zielonego terenu na parterze,
W jaki sposób odwołać zarządcę nieruchomości,
- Jak zarządzać drogami osiedlowymi i parkingami oraz ruchem na drodze wewnętrznej.
Poznaj prowadzących
Adwokat, absolwent Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, gdzie ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Nauk Politycznych i Dziennikarstwa. W latach 2013-2015 odbył aplikację adwokacką pod patronatem członka Okręgowej Rady Adwokackiej w Poznaniu. Jest wpisany na listę adwokatów Wielkopolskiej Izby Adwokackiej. W praktyce zawodowej zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego oraz gospodarczego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych dotyczących procesu budowlanego i prac projektowych.
Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687/2001 r.), od ponad 30 lat zarządza nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowych deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych. Na co dzień zajmuje się zarządzaniem podległych mu budynków, dba o ich utrzymanie i odpowiedni stan techniczny. Posiada długoletnią praktykę w prowadzeniu inwestycji budowlanych, nadzorując wszystkie etapy: przygotowanie, realizację, odbiór i oddanie do użytkowania. Członek zwykły Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka” oraz członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach.
Dzięki udziałowi w kompleksowym kursie:
Poznasz najczęstsze problemy występujące w administrowaniu wspólnotą i spółdzielnią mieszkaniową i dowiesz się, jak zgodnie z przepisami je rozwiązywać,
Wspólnie z ekspertem przeanalizujesz najlepsze rozwiązania usprawniające codzienne funkcjonowanie wspólnoty i spółdzielni mieszkaniowej – pod kątem administrowania i zarządzania częściami wspólnymi,
Zyskasz konkretne wskazówki, jak zarządzać częściami wspólnymi, w tym balkonami, tarasami, pralnią dla mieszkańców, parkingami czy garażami,
Dowiesz się, kto jest odpowiedzialny za powstałe szkody i usterki w częściach wspólnych i kto powinien je finansować.
O UniqSkills
Uniqskills to najwyższej jakości kursy doszkalające dla profesjonalistów. Zadbamy o Twój rozwój – gdziekolwiek jesteś, o każdej porze. Poznaj nas - obejrzyj film!
Certyfikacja
Po zakończeniu kursu możesz nabyć certyfikat potwierdzający udział w szkoleniu.
Ten dokument jest nie tylko potwierdzeniem zdobytej wiedzy i umiejętności, ale także doskonałym atutem, który możesz wykorzystać podczas rozmowy kwalifikacyjnej. Certyfikat podkreśli Twoje zaangażowanie w samodoskonalenie oraz pokazuje potencjalnym pracodawcom, że jesteś osobą, która inwestuje w swoją przyszłość i stale dąży do podnoszenia swoich kwalifikacji.
Więcej informacji o możliwości zakupu certyfikatu otrzymasz podczas finalizacji zamówienia.
I Administrowanie i zarządzanie wspólnotą i spółdzielnią mieszkaniową : analiza najważniejszych zadań i omówienie najczęstszych problemów występujących przy ich realizacji.
- Zawieranie umów, w tym umowa najmu okazjonalnego – na jakich zasadach sporządzać umowy i o czym należy pamiętać?
- Zarządzanie danymi i przekazywanie danych o członkach wspólnoty i spółdzielni mieszkaniowej.
- Odwołanie zarządcy nieruchomości krok po kroku.
- Ustanowienie zarządu powierzonego przez dewelopera.
- Podejmowanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej – protokół postępowania.
- Ustalanie stawek czynszów i pobieranie opłat – przegląd najczęstszych problemów i propozycje rozwiązań.
II Części wspólne : jak zarządzać nimi zgodnie z prawem, żeby zabezpieczyć swoje interesy i uniknąć sporów?
- Zawłaszczenie terenu w częściach wspólnych – przykład zawłaszczenia części korytarza oraz zabudowanie przez lokatora zielonego terenu na parterze. W jaki sposób zgodnie z prawem określić granice części wspólnej i zasady korzystania z niej przez lokatorów?
- Odpowiedzialność za powstałe szkody i usterki w częściach wspólnych. Finansowanie napraw i remontów.
- Wynajem części wspólnej – czy to możliwe? Jak dopiąć wszelkich formalności i komu można wynajmować część wspólną w nieruchomości?
- Jak postępować w przypadku zaostrzonego sporu między lokatorami?
- Zarządzanie drogami osiedlowymi i parkingami. Zarządzanie ruchem na drodze wewnętrznej oraz ustanowienie drogi przeciwpożarowej na terenie osiedla.
- Case study – części wspólne w świetle ustawowej definicji a problemy życia codziennego. Zarządzanie balkonami, tarasami, parkingami, garażami czy też pralnią dla wszystkich mieszkańców.
Dołącz do uczestników kursu
Odbierz rabat! Skontaktuj się z naszym zespołem.