Nieruchomości

Zarządzanie wspólnotą po planowanej reformie ustawy o własności lokali — uchwały, finanse, odpowiedzialność

Poznaj zmiany w Ustawie o własności lokali i przygotuj wspólnotę na nowe przepisy. Dowiedz się, jak ograniczać ryzyko sporów i błędów oraz wdrażać sprawdzone rozwiązania oparte na realnych case study zarządców.

Data startu kursu: 30.07.2026
18 lekcji wideo [od 25 do 40 min]
Dostęp bezterminowy
Certyfikat

599,00 zł

736,77 zł

Kup teraz

Opis kursu

Co da Ci kurs?

Ten kurs pomoże Ci przygotować wspólnotę mieszkaniową na zmiany wynikające z nowelizacji Ustawy o własności lokali i bezpiecznie wdrożyć nowe przepisy w codziennej praktyce. Dowiesz się, jak zmienią się zasady podejmowania uchwał, głosowań elektronicznych, odpowiedzialności zarządu oraz rozliczeń finansowych. Poznasz praktyczne rozwiązania najczęstszych problemów wspólnot — od konfliktów wokół uchwał i kosztów lokali użytkowych po spory z deweloperami czy brak dostępu do dokumentów. Kurs pokaże także, jak ograniczyć ryzyko błędów, roszczeń i odpowiedzialności zarządu oraz które procedury, regulaminy i dokumenty warto zaktualizować jeszcze przed wejściem zmian w życie.

Poznaj program kursu

Jak przygotować wspólnotę mieszkaniową na zmiany w Ustawie o własności lokali i uniknąć ryzyk prawnych?

Zrozumiesz, które zmiany w prawie realnie wpłyną na sposób zarządzania wspólnotą. Omówimy nowe zasady głosowania, podejmowania uchwał, odpowiedzialności zarządu, funduszu remontowego oraz komunikacji elektronicznej z właścicielami.

Nauczysz się unikać najczęstszych błędów i ryzyk prawnych. Na przykładach z praktyki przeanalizujemy problemy związane z uchwałami, finansami wspólnot, odpowiedzialnością zarządu oraz sporami z właścicielami i deweloperami. 

Dowiesz się, jak przygotować wspólnotę i dokumentację do nowych przepisów. Poznasz praktyczne działania, które warto wdrożyć jeszcze przed wejściem nowelizacji w życie — od zmian regulaminów po procedury głosowań i obiegu dokumentów.

Chcemy Cię wspierać w codziennej pracy

Kurs dedykowany jest w szczególności dla:

  • zarządców nieruchomości i administratorów wspólnot mieszkaniowych,
  • członków zarządów wspólnot mieszkaniowych,
  • właścicieli lokali aktywnie uczestniczących w funkcjonowaniu wspólnoty,
  • pracowników firm zarządzających nieruchomościami,
  • deweloperów oraz osób współpracujących przy odbiorach nieruchomości.
Kup teraz

Program kursu

Poznaj program kursu

  1. Nowe zasady głosowania nad uchwałami — koniec paraliżu decyzyjnego we wspólnotach. Czy brak oddania głosu nadal będzie blokował uchwałę?
  2. Głosowanie elektroniczne i obiegowe w praktyce zarządcy. Czy głos oddany mailem będzie tak samo ważny jak podpis na papierze?
  3. Terminy głosowania i zmiany regulaminów wspólnot. Jak długo wspólnota będzie mogła zbierać głosy pod uchwałą?
  4. Powołanie zarządu lub zarządcy po nowelizacji — który model wybrać? Kiedy bardziej opłaca się zarząd właścicielski, a kiedy profesjonalny zarządca?
  5. Lokale użytkowe, garaże i podwyższanie zaliczek za zwiększone koszty. Jak udowodnić, że dany lokal generuje wyższe koszty dla wspólnoty?

 

Case study: konflikt wokół uchwały remontowej w dużej wspólnocie mieszkaniowej
Dlaczego wspólnota przez kilka lat nie mogła przegłosować remontu?

  1. Nowy status funduszu remontowego i funduszy celowych. Czy środki funduszu remontowego należą do właścicieli czy do wspólnoty?
  2. Odpowiedzialność finansowa wspólnoty i właścicieli po zmianach. Kiedy właściciel odpowiada za długi wspólnoty?
  3. Prawo właścicieli do dokumentów i obowiązki informacyjne zarządu. Czy zarząd może odmówić właścicielowi dostępu do faktur i rozliczeń?
  4. VAT, CIT i przychody wspólnoty — najczęstsze błędy zarządców. Czy wynajem dachu pod antenę podlega opodatkowaniu?
  5. Różnicowanie kosztów eksploatacyjnych — lokale, działalność, zwierzęta. Czy wspólnota może podnieść opłaty za lokal generujący ponadstandardowe koszty?

Case study: nieprawidłowe wydatkowanie środków funduszu remontowego. Jakie konsekwencje grożą za wykorzystanie funduszu remontowego niezgodnie z celem?

  1. Bierność zarządu — nowe uprawnienia właścicieli do zwoływania zebrań. Co mogą zrobić właściciele, gdy zarząd ignoruje ich wnioski?
  2. Zarządca przymusowy i zakres jego kompetencji. Kiedy sąd może ustanowić zarządcę przymusowego?
  3. Czynności zwykłego zarządu — co zarząd może zrobić samodzielnie? Które decyzje wymagają uchwały właścicieli?
  4. Rozszerzone obowiązki informacyjne zarządu i administratora. Jakie informacje zarząd będzie musiał przekazywać właścicielom?
  5. Roszczenia wobec dewelopera za wady nieruchomości wspólnej. Czy wspólnota będzie mogła samodzielnie pozwać dewelopera?

Case study: odpowiedzialność zarządu za brak reakcji na problemy wspólnoty. Kiedy członkowie zarządu mogą ponosić odpowiedzialność finansową?

  1. Uchwały podejmowane przed wejściem nowych przepisów
    Czy warto przyspieszać lub odraczać podejmowanie kluczowych uchwał?
  2. Umowy o sposób zarządu i umowy z zarządcami zawarte na starych zasadach. Czy dotychczasowe umowy notarialne będą nadal obowiązywać po nowelizacji?
  3. Przygotowanie wspólnoty do zmian organizacyjnych i proceduralnych. Jakie regulaminy, procedury i dokumenty warto zaktualizować jeszcze przed wejściem ustawy w życie?

Prelegentka

Poznaj naszą autorkę

Ekspertka, która podzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem

Za ten kurs otrzymasz e-certyfikat

Jesteśmy dumni z tego, że nasz kurs daje uczestnikom możliwość zdobycia certyfikatu potwierdzającego zdobyte umiejętności i wiedzę. To ważne osiągnięcie, które może pomóc w rozwoju kariery i otwierać nowe możliwości zawodowe.

Jeśli chcesz otrzymać papierowy, wydrukowany certyfikat potwierdzający Twój udział w kursie, dodaj go do koszyka i przejdź do strony płatności.

Tam możesz zaznaczyć dodatkowy chceck-box, wyrażający Twoją chęć nabycia certyfikatu.

Za certyfikat papierowy zapłacisz jedynie 139,00 zł!

Dołącz do uczestników kursu

Kurs Online

Co otrzymasz w cenie kursu:

  • nielimitowany czasowo dostęp do kursu
  • e-certyfikat udziału w kursie

Zarządzanie wspólnotą po planowanej reformie ustawy o własności lokali — uchwały, finanse, odpowiedzialność

599,00 zł

736,77 zł

Sprawdź naszą najlepszą cenę!

Sprawdź

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Tak, możliwość nabycia certyfikatu pojawi się w koszyku podczas finalizacji zamówienia.

Zamawiając kurs otrzymujesz nielimitowany dostęp – dostęp jest bezterminowy.

Wejdź na www.uniqskills.com i zaloguj się na dane podane przy składaniu zamówienia. Kurs automatycznie pojawi się w Twoim panelu.

Nie, nie przyznajemy uprawnień zawodowych. Kurs ma charakter dokształcający. Pozwala poszerzyć i pogłębić wiedzę uczestnikom z danych obszarów tematycznych, korzystając z wiedzy najlepszych ekspertów.

Masz pytania?

Nie znalazłeś odpowiedzi?

Potrzebujesz naszej pomocy? Skorzystaj z formularza i skontaktuj się z nami.