Nieruchomości

Jak skutecznie egzekwować roszczenia za wady i błędy budowlane wg zmienionych przepisów i obowiązujących wytycznych?

Kompleksowy kurs dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, podczas którego dowiesz się, jak prawidłowo przygotować się do odbioru i przejęcia nieruchomości od dewelopera, jak postępować w przypadku wykrycia wad i jakie kluczowe przy odbiorach przepisy zawarte są w nowej ustawie deweloperskiej.

Kup dostęp
Mieszkanie i wspólnota
12 filmów szkoleniowych
Praktyczne materiały
Wskazówki doświadczonego adwokata

1 200,00 zł

1 476,00 zł

Kup dostęp

Informacja o kursie

Jak skutecznie egzekwować roszczenia za wady i błędy budowlane wg zmienionych przepisów i obowiązujących wytycznych?

Zarządcy nieruchomości, pracownicy spółdzielni i członkowie wspólnot mieszkaniowych bardzo często mierzą się z uciążliwymi problemami związanymi z egzekwowaniem usterek, a także dużymi kosztami ich napraw.

Zmieniające się przepisy i aktualizowane zasady dochodzenia swoich praw sprawiają, że zarządcy potrzebują konkretnych wskazówek i przewodnika, dzięki którym dowie się, jak:

  • Skutecznie i zgodnie z obowiązującym prawem egzekwować usunięcie powstałych wadi błędów budowlanych z tytułu gwarancji i rękojmi,
  • Przygotować kompletną dokumentacjęzwiązaną z robotami budowlanymi, niezbędną do dochodzenia usunięcia usterek przez dewelopera,
  • Zabezpieczyć swoje interesy, wiedząc, za co dokładnie w procesie budowlanym odpowiada projektant, wykonawca i inwestor.

Poznaj program kursu

Z myślą o zarządcach szukających najważniejszych informacji zgromadzonych w jednym miejscu stworzyliśmy nasz kurs.

Zawsze aktualny stan prawny i najnowsze orzecznictwo - przełożone na język praktyki.

Eksperckie 12 lekcji prowadzonych przez doświadczonego adwokata.

Case study, wyroki sądowe interpretacje i orzeczenia dotyczące wad i błędów budowlanych.

UWAGA!

Program kursu będzie aktualizowany w miarę postępu prac legislacyjnych i kolejnych zmian w Prawie Budowlanym w 2024!

Za ten kurs otrzymasz certyfikat

Poświadczający ukończenie kursu. Jesteśmy dumni z tego, że nasz kurs daje uczestnikom możliwość zdobycia certyfikatu potwierdzającego zdobyte umiejętności i wiedzę. To ważne osiągnięcie, które może pomóc w rozwoju kariery i otwierać nowe możliwości zawodowe.

Dla kogo?

Do udziału w kursie zapraszamy:

Kup teraz

Zarządców nieruchomości,

wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Przedstawicieli

firm deweloperskich

Inspektorów nadzoru

budowlanego

Pracowników pracowni

projektów budowlanych

Dlaczego warto wziąć udział w Kursie Masterclas?

Kto prowadzi kurs?

Kto prowadzi kurs?

Kurs powstał we współpracy z:

Obejrzyj fragment!

Program kursu

Program kursu

Przygotowanie do procedury odbioru i przejęcia nieruchomości od dewelopera w ujęciu prawnym.
Przygotowanie protokołu z przekazania i przejęcia nieruchomości. Prezentacja i omówienie przykładowego protokołu.
  • Omówienie charakteru i celu odbiorów,
  • Odbiór końcowy – charakterystyka
  • Przekazanie nieruchomości od dewelopera – jakie elementy musi zawierać protokół?
  • Prezentacja przykładowych protokołów

Obowiązki i kompetencje dewelopera i zarządcy przejmującego nieruchomość, czyli kto za co odpowiada?
Kogo pociągnąć do odpowiedzialności za wystąpienie poszczególnych błędów?
  • Omówienie odpowiedzialności zarządcy i dewelopera,
  • Deweloper jako sprzedawca – odpowiedzialność z tytułu gwarancji lub rękojmi za wady
  • Omówienie obowiązków inwestora w procesie inwestycyjno-budowlanym,
  • Omówienie obowiązków dewelopera, w tym wydanie dokumentacji i założenie KOB niezbędnej dla zarządcy nieruchomości

Najczęstsze błędy i zaniedbania, pojawiające się w czasie odbioru nieruchomości od dewelopera.
Zabezpieczenie się zarządcy przed koniecznością finansowania napraw. Jaką dokumentację zgromadzić na etapie rozpoczęcia prac, aby zabezpieczyć się na okoliczność ewentualnego wystąpienia wad i błędów?
  • Omówienie odpowiedzialności zarządcy i dewelopera,
  • Deweloper jako sprzedawca – odpowiedzialność z tytułu gwarancji lub rękojmi za wady
  • Omówienie obowiązków inwestora w procesie inwestycyjno-budowlanym,
  • Omówienie obowiązków dewelopera, w tym wydanie dokumentacji i założenie KOB niezbędnej dla zarządcy nieruchomości

Wykrycie wad po zakończeniu i odbiorze prac inwestycyjnych
  • Rodzaje odbiorów: odbiory techniczne, odbiory przewidziane w kontrakcie
  • Odbiór częściowy a odbiór końcowy – różnice,
  • Omówienie odbioru ostatecznego/pogwarancyjnego,
  • Dokumentacja odbiorowa krok po kroku,
  • Jakie informacje powinny być zawarte w protokole odbioru?
  • Rodzaje zabezpieczenia należnego wykonania umowy

Gwarancja a rękojmia w praktyce
Omówienie kluczowych różnic na wybranych przykładach.
  • Czego można wymagać od dewelopera w momencie wykrycia wad?
  • Na czym polega rękojmia za wady?
  • Wada w rozumieniu rękojmi i wada w rozumieniu gwarancji – na czym polegają?
  • Omówienie typów wad,
  • Ile wynosi okres uprawnień gwarancyjnych i z rękojmi?

Wady i usterki w części wspólnej.
Czym są części wspólne i kto odpowiada za remont części wspólnej nieruchomości? Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej oraz obowiązki właściciela lokalu.
  • Charakterystyka nieruchomości wspólnej,
  • Podmiotowość wspólnoty mieszkaniowej – czym jest?
  • Omówienie wad nieruchomości wspólnej,
  • Bieżące utrzymanie nieruchomości wspólnej w praktyce – omówienie na przykładzie hali garażowej i balkonu/tarasu

Omówienie postępowania w przypadku wykrycia wady przez zarządcę i unikania odpowiedzialności przez dewelopera, który twierdzi, że wadę spowodowała firma podwykonawcza.
  • Jak egzekwować usunięcie widocznych, jak i pojawiających się po kilku latach usterek od dewelopera?
  • Wada w rozumieniu rękojmi,
  • Zasady ogólne odpowiedzialności odszkodowawczej
  • Omówienie ograniczeń przy odpowiedzialności deliktowej,
  • Odpowiedzialność zależna od charakteru wady – rodzaje wad

Wady i usterki w części wspólnej.
Dochodzenie roszczeń za wadliwe wykonanie prac budowlanych
  • Analiza krok po kroku postępowania reklamacyjnego na linii inwestor-projektant-wykonawca-użytkownik nieruchomości,
  • Przedawnienie roszczeń – kiedy możemy o nim mówić?
  • Wadliwe wykonanie prac budowlanych - charakterystyka

Ustawa deweloperska
Jak wygląda procedura usuwania wad w ramach umów deweloperskich?
  • Jakie zmiany w procedurze usuwania wad wprowadzi nowa ustawa deweloperska?
  • Roszczenia związane z wystąpieniem lub nieusunięciem wady/usterki,
  • Jakie uprawnienia przysługują nabywcy?

Prawidłowy sposób przygotowania bezpiecznej umowy o roboty budowlane
Wzorcowe zapisy umowy zabezpieczające należyte wykonanie prac budowlanych.
  • Omówienie błędów, które najczęściej popełniane są w umowach i które jednocześnie uniemożliwiają dochodzenie roszczeń inwestora,
  • Jak konstruować umowy, żeby zabezpieczyć swoje interesy? O czym trzeba pamiętać?
  • Analiza krok po kroku wzorcowych zapisów w umowach

Dokumentacja niezbędna w procesie inwestycyjno-budowlanym, czyli jak poprawnie przygotować:
  • Protokół odbioru prac budowlanych,
  • Zawiadomienie o zakończeniu robót,
  • Dokumentację odbiorową: wniosek o pozwolenie na użytkowanie, dokumentacja powykonawcza czy dokumentacja potrzebna do wystąpienia o pozwolenie na użytkowanie obiektu

Cyfryzacja w zarządzaniu nieruchomością:
  • Jakie obowiązki związane z procesem cyfryzacji ciążą na właścicielu nieruchomości?
  • Omówienie szans i zagrożeń jakie niesie ze sobą upowszechnianie cyfryzacji.
  • Najnowsze regulacje prawne związane z cyfryzacją procesów zarządzania nieruchomością.

Dołącz do uczestników kursu

Dlaczego warto?

Kupując kurs zyskasz:

  • Wiedza na światowym poziomie.
  • Wygodna i sprawdzona formuła online.
  • 12 modułów + dodatkowe materiały
  • Dostęp lifetime.

Jak skutecznie egzekwować roszczenia za wady i błędy budowlane wg zmienionych przepisów i obowiązujących wytycznych?

1 200,00 zł

1 476,00 zł

Sprawdź naszą najlepszą cenę!

Sprawdź

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Nie, nie przyznajemy uprawnień zawodowych. Kurs ma charakter dokształcający. Pozwala poszerzyć i pogłębić wiedzę uczestnikom z danych obszarów tematycznych, korzystając z wiedzy najlepszych ekspertów.

Nie, nie organizujemy zjazdów stacjonarnych. Całość kursu opiera się na kształceniu online poprzez interaktywną platformę edukacyjną. Przystępując do kursu otrzymujesz wszystkie materiały, wykłady video, prezentacje w formie online.
Masz pytania?

Nie znalazłeś odpowiedzi?

Potrzebujesz naszej pomocy? Nie znalezłeś odpowedzi na pytania?
Skorzystaj z formularza i skontaktuj się z nami.

Skontaktuj się z nami